Manutenção preventiva predial: por que não negligenciar essa atividade?
A manutenção preventiva predial é fundamental para garantir o funcionamento correto das instalações e outras estruturas de prédios comerciais e residenciais de todos os tamanhos. Neste sentido, é importante estar atento aos riscos que negligenciar essa tarefa pode trazer.
Muito além de aspectos relacionados à estética da edificação, a manutenção preventiva predial é sinônimo de segurança e durabilidade. Esses fatores contribuem diretamente no cuidado tanto externo quanto interno do prédio, favorecendo funcionários e colaboradores, além de promover resultados mais eficazes para as empresas.
Apesar da importância para a preservação dos edifícios, a falta de manutenção preventiva predial é um problema recorrente em condomínios e prédios comerciais. Com esse descuido, muitos outros problemas podem aparecer, como infiltrações, rachaduras, aumento de gastos com reparos emergenciais e muito mais.
Para que você entenda melhor sobre o assunto, preparamos esse conteúdo completo sobre manutenção preventiva predial. Também vamos explicar os pontos negativos que negligenciar essa tarefa pode trazer. Continue a leitura para saber porque a atividade deve ser levada a sério.
Manutenção preventiva predial: o que é?
Na prática, é um conjunto de ações, serviços e atividades para revisão, controle e monitoramento de instalações, estruturas e operações de prédios residenciais e empresas de todos os tamanhos e segmentos, como shoppings e indústrias.
Em um plano de manutenção preventiva predial, é possível encontrar tarefas sistemáticas como:
- Revisões periódicas;
- Inspeções;
- Fiscalização;
- Substituição de peças;
- Reparos estéticos e muito mais.
Assim, é possível evitar que os equipamentos e estruturas apresentem problemas que prejudiquem tanto os usuários da edificação quanto o próprio prédio.
Podemos dizer que a manutenção preventiva serve para identificar o problema antes que ele apareça, como a quebra de um elevador ou até mesmo um acidente. Por outro lado, a manutenção preventiva predial não faz o trabalho sozinha, é necessário contar com equipes alinhadas de acordo com os planos e indicadores de manutenção.
Benefícios da manutenção preventiva predial: por que é importante fazer?
Independentemente do porte ou segmento, é importante realizar a manutenção preventiva predial por muitos fatores.
Na indústria, evita quebras de equipamentos e perdas na produtividade – fatores que impactam diretamente nos resultados operacionais e financeiros. É preciso ter em mente que nenhuma empresa está livre desses imprevistos.
Além disso, prédios comerciais de escritórios ou condomínios residenciais também necessitam de um olhar cuidadoso com a manutenção preventiva predial. Isso porque esses tipos de edificações precisam de vários reparos, como manutenção elétrica, limpeza, cuidados com o jardim e muito mais.
Ao priorizar a manutenção preventiva predial é possível obter diversos benefícios, como:
- Melhor planejamento para reparos;
- Redução de custos;
- Ganho de produtividade;
- Redução de acidentes e outros riscos;
- Segurança de parceiros, colaboradores ou moradores;
- Valorização do patrimônio.
Por que não se deve negligenciar a manutenção preventiva predial?
Tanto em um edifício residencial quanto em um comercial, ninguém deseja enfrentar transtornos devido à falta de manutenção preventiva no local, não é? Muitos problemas são consequência do desconhecimento sobre a gravidade da ausência de um plano de manutenção. E se acontecer algum acidente então, a culpa vai cair sobre o responsável pela manutenção do imóvel.
Pensando nisso, separamos alguns pontos importantes causados por deixar a atividade de manutenção de lado. Confira:
Infiltrações nos pisos e paredes
As infiltrações podem ser uma grande dor de cabeça para quem trabalha ou vive em um imóvel. Além disso, o problema pode representar risco à saúde humana, especialmente quando se forma o mofo.
Em prédios comerciais, há ainda de se considerar o impacto na imagem da edificação e nas vendas. Afinal, uma estrutura sem manutenção predial não passa uma boa impressão, o que pode prejudicar os resultados.
Com a manutenção preventiva predial você evita os desconfortos com a imagem e ainda promove melhor qualidade de vida das pessoas que utilizam o local.
Gastos altos com emergências
Imagine o seguinte cenário: um prédio da sua empresa está com o elevador danificado e você não tem dinheiro para resolver o problema de imediato. De qualquer forma, você terá que contratar uma empresa especializada para consertar e evitar problemas maiores, não é?
Vale lembrar que, quanto mais tempo você demora para corrigir um problema, mais dinheiro será gasto. Já que outras áreas são atingidas, ainda mais quando o prédio é antigo.
Outro ponto é que contratar serviços de manutenção emergenciais e paliativos não é a opção mais inteligente. Em muitos casos, o barato sai caro!
Com a manutenção preventiva predial, as intervenções são planejadas antecipadamente com atenção pela empresa que realizará o serviço. Ao menor sinal de desgaste, por exemplo, já seriam tomadas medidas para que o problema não acontecesse.
Perigo de curto circuito e incêndio
É importante deixar claro que a falta de manutenção preventiva predial é uma das principais causas de incêndios e curto circuito.
Isso porque falhas estruturais podem afetar diversos sistemas e, inclusive, reduzir a segurança com a falta de manutenção elétrica. Com isso, muitos edifícios passam pelo problema que pode ser devastador e irreversível.
Neste caso, a manutenção predial preventiva é a melhor solução para minimizar os riscos de incêndio e oferecer os equipamentos necessários para controlar, caso aconteça.
Não deixe chegar a esse ponto, pode colocar a vida e a saúde das pessoas em riscos, além de representar mais gastos para o prédio.
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